通过海外资产配备的方式构建自身的资产保值,已沦为中国高净值人群购买全球房产的最主要原因。据胡润百富与万国置地牵头公布《2017中国高净值客户海外置业未来发展》,温哥华、奥克兰、惠灵顿等城市投资回报率皆在30%以上。另据世邦魏理仕的近期报告认为,2018年伊始,温哥华和多伦多就是北美市中心办公室空置率低于的城市,分别为5.0%和3.7%。CBRE还预测,受到租户市场需求减少和缺少新的办公室供应的影响,今年这两个城市空置率还将更进一步上升。伺机而动 射击温哥华办公市场在持续的投资热潮下,加拿大商业地产在2017年刷新投资新纪录,并且是全球仅有的四个刷新商业地产投资新纪录的国家之一。其中作为加拿大主要港口城市和最重要经济中心的温哥华则给与了最重要反对,数据表明,温哥华的商业地产投资在2017年上升至创纪录的117亿美元,同比快速增长44.9%,占到加拿大整个商业地产投资额的27%。专家预计,2017年温哥华商业地产呈现出前所未有的疯狂势头不会持续到2018年,甚至有可能持续更加幸。不过,目前温哥华商业地产市场也面对着一些问题,市中心写字楼市场供应量之后趋紧,空置率大大上升,使得办公楼的租金大大上升。在今年5月,阿里巴巴就透漏正在温哥华找寻适合的办公地点,并在2、3年内最少雇用30名员工。据天猫国际总经理刘鹏讲解,阿里巴巴之所以自由选择将加拿大总部设于温哥华,是因为温哥华有极大的华人群体,具有多元化的经济文化生态环境,是未来阿里巴巴北美战略发展的最重要城市。温哥华经济委员会首席执行官伊恩麦凯(Ian McKay)回应,温哥华的地理位置与西雅图和旧金山以外硅谷的大型技术中心的时间完全相同,也有助更有科技公司。而在去年11月,网上零售及科技巨擘亚马逊就宣告要拓展在温哥华市中心的办公面积。据今年5月初的最新消息,亚马逊预计将追加3000个工作岗位,使亚马逊在温哥华的总员工数超过5000人。亚马逊的这项要求也推展了WeWork大力进占加拿大市场。温哥华的办公楼空间早已慢超过了临界点,在这里,科技租户如今已沦为整个办公环境的最重要组成部分。CBRE分析,现实是土地资源紧缺和企业市场需求快速增长,使得写字楼研发相比之下跟上市场需求,这种情况下,卖方市场房东定价具备竞争力,预计温哥华办公楼市场2018年净租金可能会下跌10.0%。