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2018中国500强榜单房企篇:恒大取代绿地稳坐“榜首”

2021-07-11 12:39

近日,财富中文网公布2018年中国500强劲榜单,统计资料找到,房地产行业前十名的公司总数约55家,位列所有行业之首,名列榜单第22位的中国恒大集团以3110.2亿乘势勇夺房地产行业冠军位,去年冠军绿地控股集团股份有限公司则紧随其后

2018中国500强榜单房企篇:恒大取代绿地稳坐“榜首”

。(信息来自于财富中文网)近期正值上市房企业绩报告集中于公布期,挑选转入中国100强劲的六家房地产公司:中国恒大集团、绿地控股集团股份有限公司、万科企业股份有限公司、碧桂园有限公司有限公司、保利房地产股份有限公司、华润置地有限公司,融合2018年期中财报展开较为分析:2018年上半年家TOP6强劲房企盈利状况(亿元)绿地控股营收益虽名列第二,但上半年清净利率和毛利润皆为低于

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华润置地上半年毛利率高达48%,同比增加16%展现出亮眼

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。据报,华润置地所所持购物中心零售额约214.1亿元,同比快速增长30.1%,零售额增长速度维持市场领先水平

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从房企上半年综合盈利能力来看,2018年中期,恒大上半年营业收入3003.5亿,同比快速增长59.8%,值得一提的是,恒大上半年净利润已多达碧桂园、万科、保利、绿地等四家房企之和,房地产行业构成一超强多强劲的局面

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。有证券分析师指出,目前港股前十大上市房企平均值市盈率为8倍,而恒大作为行业利润王,市盈率却仅为5.35倍,堪称是估值最低廉的地产蓝筹,意味著恒大股价仍有极大的空间

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。2018年上半年TOP6强房企业绩快速增长情况(亿元)6家房企中明确提出2018年销售目标的房企共计4家,其中华润、保利目标完成率较高皆超强50%,其余房企完成率也在40%以上,一般房企的销售惯例,上下半年的销售额比例多为4:6,6家房企年底已完成全年业绩目标还是很有把握的

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。从以上房企2018年上半年业绩增长速度来看,碧桂园、保利地产、华润置地增长速度更为显著,碧桂园17年合约销售额同比增幅约135.6%,今年也超过了42.8%,华润置地18年上半年同比增幅约49%领先于其他房企,但上半年销售额跑完赢同行

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。万科地产18年销售额增幅,对比同行速度来说正处于下游

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。2018年上半年TOP6强劲房企资本运营情况(亿元)从房企上半年资本运营方面来看,除绿地控股外,6家房企现金皆需要覆盖面积短期有息债,短期内偿还压力并不大,其中绿地控股、中国恒大、保利地产清净负债率较高,绿地控股清净负债率约185%

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。不久前爆出人员调整消息的绿地控股正在面对发展与转型的阵痛期,虽然发展规模还在不断扩大,但是净利润、销售金额等数据、显著领先其他玩家,居高不下的负债率沦为绿地被迫面临的问题

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